Il consolidamento strutturale è un insieme di attività per garantire la stabilità e la sicurezza di un edificio. Per prevenire problematiche di natura strutturale sono di primaria importanza quelle attività destinate al rinforzo delle fondamenta del fabbricato ed al miglioramento del terreno sottostante. Questi interventi diventano necessari quando il fabbricato – pur non avendo subìto modifiche strutturali o fenomeni sismici di particolare intensità – mostra crepe nei muri, nelle pavimentazioni, malfunzionamento di porte e finestre o più in generale chiari segni di cedimento. Il cedimento delle fondazioni è un aspetto da tenere in seria considerazione in quanto può lentamente compromettere l’integrità dell’intera costruzione.

Konsolida, interventi di consolidamento delle fondazioni, offre soluzioni avanzate e a bassa invasività per il consolidamento strutturale, assicurando interventi efficaci e duraturi senza impattare significativamente sull’opera e sui luoghi circostanti e con costi limitati.

Cosa provoca il cedimento delle fondazioni?

Il cedimento delle fondazioni può essere causato da una varietà di fattori, spesso legati alle condizioni del terreno e alle influenze ambientali. Di seguito, esploriamo le principali cause di questi problemi.

Le radici consistenti di alberi possono espandersi nel terreno e provocare la destabilizzazione delle fondamenta. Le radici cercano acqua e nutrienti, e nel farlo possono spostare il terreno circostante, creando vuoti e punti di debolezza sotto le fondazioni.

Le variazioni di umidità nel terreno, soprattutto in presenza di materiali argillosi, possono causare l’espansione e la contrazione del suolo. Questo movimento ciclico può esercitare pressioni sulle fondamenta, portando a crepe e cedimenti strutturali.

Le fondamenta possono degradarsi nel tempo a causa di agenti esogeni come umidità e variazioni di temperatura. L’umidità in particolare può penetrare nei materiali da costruzione, provocando corrosione, marcescenza e indebolimento delle strutture portanti.

Interventi successivi, come ristrutturazioni o aggiunte di nuovi piani, possono alterare il carico sul terreno e causare cedimenti. Un carico eccessivo o mal distribuito può superare la capacità portante del terreno, portando a deformazioni e assestamenti.

Le infiltrazioni di acqua sotterranea, legate alla variazione del livello delle falde acquifere, ma ancor più frequentemente generate da perdite occulte degli impianti di smaltimento delle acque, possono destabilizzare il terreno. L’acqua può lavare via particelle di terreno, creando vuoti e diminuendo la capacità portante del suolo.

Le vibrazioni provenienti dall’ambiente circostante, come quelle causate dalla costruzione di nuovi edifici o dal traffico pesante, possono influenzare negativamente le fondamenta. Le vibrazioni possono compattare il terreno o causare spostamenti che portano a cedimenti.

Variazioni nella consistenza del terreno causate da scavi, appoggio di corpi pesanti sulla pavimentazione o variazioni della pressione idrostatica possono alterare la consistenza del terreno. Questi cambiamenti possono compromettere la stabilità delle fondamenta, portando a cedimenti e deformazioni.

Errori durante la fase di progettazione e costruzione, come un dimensionamento errato delle fondamenta, possono portare a problemi strutturali. Fondamenta sottodimensionate o mal progettate non riescono a sostenere adeguatamente l’edificio, causando cedimenti nel tempo.

Terreni con bassa capacità portante, come limi argillosi o torbe, sono particolarmente suscettibili a cedimenti. Questi terreni possono comprimersi sotto il peso dell’edificio, causando deformazioni e instabilità.

In altre parole, il cedimento delle fondazioni è provocato dalle deformazioni del terreno sottostante e può riguardare sia edifici vecchi che nuovi.

Cosa si intende per consolidamento delle fondazioni

Il consolidamento delle fondazioni è un intervento tecnico mirato a rafforzare e stabilizzare le fondamenta di un edificio. Questo processo si rende necessario quando le fondamenta iniziano a mostrare segni di cedimento o danno strutturale, compromettendo l’integrità dell’intera costruzione.

Il consolidamento delle fondazioni è essenziale per garantire la sicurezza degli abitanti e preservare la durabilità dell’edificio.

Fondamenta stabili assicurano una distribuzione uniforme del peso della struttura sul terreno, prevenendo movimenti o assestamenti eccessivi che potrebbero causare danni significativi. Intervenire tempestivamente sulle fondamenta compromesse evita il peggioramento dei problemi strutturali e protegge l’investimento immobiliare.

Problemi comuni che richiedono interventi di consolidamento

Tra i problemi più comuni che richiedono interventi di consolidamento troviamo le crepe nei muri, che indicano un possibile cedimento delle fondamenta e richiedono un’attenta valutazione e intervento per evitare ulteriori danni. I cedimenti del terreno possono causare inclinazioni o abbassamenti dell’edificio, compromettendo la sua stabilità. Anche i pavimenti irregolari sono un segno di un assestamento non uniforme delle fondamenta, che necessita di consolidamento per ripristinare la sicurezza della struttura.

Quando si tratta di consolidare le fondazioni di un edificio, è fondamentale rivolgersi a esperti del settore. Konsolida è un’azienda specializzata nel consolidamento delle fondazioni, in grado di affrontare con successo una vasta gamma di problematiche senza causare stravolgimenti alla struttura esistente.

Dopo un’accurata valutazione della causa del cedimento, questa realtà interviene utilizzando tecniche avanzate come la realizzazione di micropali a pressoinfissione, micropali a rotoinfissione e le iniezioni controllate di resine espandenti nel terreno di sottofondazione.

I micropali a pressoinfissione e quelli a rotoinfissione forniscono un supporto stabile e duraturo alle fondamenta, mentre le resine espandenti riempiono i vuoti e compattano il terreno in modo preciso, garantendo risultati ottimali nel minor tempo possibile.

Questi interventi non richiedono demolizioni, non producono rumori molesti né generano polveri o fanghi, minimizzando l’impatto sull’edificio e sull’ambiente circostante.

Prima di arredare una casa moderna, è indispensabile assicurarsi che le fondamenta siano stabili e sicure.

Interventi di consolidamento delle fondazioni garantiscono la durabilità e la sicurezza della struttura, prevenendo problemi futuri che potrebbero compromettere l’integrità ed il valore dell’edificio. Pensare al consolidamento strutturale come primo passo permette di godere appieno di un ambiente sicuro e protetto, ideale per essere arredato con gusto e serenità.